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【達觀鎮】 達觀A2社區介紹
(達觀會館、達觀社區管理、達觀垃圾處理、達觀交通、達觀行情)

全達觀鎮共有九個社區，其中占地最大的區域，就屬達觀A2社區。
達觀A2位於達觀會館旁，共七大棟，751戶。建築設計採一字排列，相互交錯，棟距寬敞，採光通風都好。寬廣的中庭，讓您在達觀A2社區中，悠閒散步、運動，享受大自然的洗禮。

➣ 達觀A2社區管理好嗎?

達觀A2社區，位於達觀路14巷，社區採24小時管理方式，共有兩個車道出入口，車道旁均設置人行步道，安全性佳。管理費每坪50元，汽車清潔費大車位200元，小車位100元。全社區採無障礙空間。如果您喜歡大型管理良好的社區，達觀A2非常適合喔。
A2的管理中心位於第三棟下方，管理中心門口旁，貼心設置了i郵箱，投籃遊戲機，米、飲料、零食販賣機，還有團購商品領取區。管委會的用心，提升了住戶的便利性。

➣ 入住達觀A2需要追垃圾車嗎?

達觀A2社區採垃圾集中管理，讓你不用追垃圾車。B3、B4車道出入口，設置了垃圾及資源回收集中處，隨時方便處理家中雜物喔!

➣ 住山區交通不方便吧?

如果你是公車族：社區兩個出入口均設有公車站牌「達觀會館站」及「達觀A2站」，搭乘839公車，可經車子路口的耕莘醫院安康分院至「捷運新店站」。除了公車，車子路口K4輕軌站也預計2022年通車，從此併入大台北捷運網路，交通將更加便利。
如果你是開車族：由車子路往安一路，連接安坑交流道，即可進入國道三號，20分鐘可達信義計畫區，或由車子路連接祥和路，可快速通往新北環快，前往中永和、台北中正區，或過中安大橋，連接水源快速道路，20分鐘內可達敦南商圈，安坑交通已經大進化。

➣ 達觀A2行情如何呢?

純如整理了109年達觀A2的實價登錄價格，至今年八月，達觀A2最低成交價格為16.66萬/坪，最高23.89萬/坪，價格差距與屋況是否有整理，是否面市景...等因素相關。若以坪數(不含車位)分為三個區段來分析，
✵ 25坪以下，為兩房物件，成交總價大約落在385~500(萬)。
✵ 30~40坪，多為小3房物件，至今年八月實價登錄只有兩筆，均為800萬。
✵ 40坪以上，為大3房或4房物件，成交總價大約落在900~1000(萬)，屋況好有裝潢的物件會突破1000萬。
目前安坑平地，兩房電梯，屋齡20~25年的物件，成交價格約850~1000(萬)，三房電梯成交價約1000~1200(萬)。
反觀達觀，價格相對較親民，加上獨一無二的市景，及緊鄰二叭子植物園，深受尋找電梯大樓含車位的買方及首購族喜愛!


以上提供給對達觀A2社區有興趣的朋友，
若您想了解更多，歡迎加LINE討論喔!
       

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